<i class="fa fa-home" aria-hidden="true"></i>

UNIDAD 1: MARCO HISTORICO, Ley de Propiedad Horizontal Nº 13.512 y su derogación. CCyC. Titulo V (Propiedad Horizontal), Ley provincial 14.701.

UNIDAD 2: REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. Su contenido y redacción. Formalidades. Reformas. Mayorías y requisitos. Inscripción. Existencia y Distribución de ejemplares. Cláusulas aconsejables. Trabajos Prácticos: Comparación de Reglamentos.

UNIDAD 3: REGLAMENTO INTERNO: Importancia y valor jurídico. Obligatoriedad para losinquilinos. Formalidades y cláusulas aconsejables. Trabajos Prácticos: Comparación de
Reglamentos Internos.

UNIDAD 4: EL CONSORCIO DE COPROPIETARIOS: Su naturaleza. Independencia de los miembros que lo componen. Responsabilidad de copropietarios por deudas del consorcio y viceversa Trabajos Prácticos: Ultimo aviso. Carta Documento de intimación. Certificación de deuda. Elementos que se deben acompañar a la iniciación de la demanda de ejecución.

UNIDAD 5: CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN. Existencia. Funciones y demás características. Formalidades. Convocatorias. Quórum. Resoluciones y elecciones de sus miembros. Cómputo de mayorías. Trabajos Prácticos Comparación de Reglamentos.

UNIDAD 6: ASAMBLEAS: Consideraciones generales. Efectos para los ausentes. Competencias de las asambleas. Clases: Ordinarias y Extraordinarias. Quienes pueden solicitarlas y convocarlas. Redacción del Orden del Día. Importancia Jurídica. Inclusión de temas Asuntos Varios. Forma y anticipación de la notificación de la convocatoria. Local, día y hora de la celebración. Poderes y representaciones. Forma de acreditar el carácter de copropietario. Admisión de morosos. Quórum en primera y segunda convocatoria, exigencia según la índole de los asuntos. Elección del presidente de la asamblea. Importancia y funciones de la presidencia. Reglas para deliberar y votar. Cómputo de los votos. Confección, firma y distribución de las actas. Validez de resoluciones según índole de asuntos. Mayorías necesarias. Impugnaciones. Trabajos Prácticos: Redacción de convocatorias, actas de asambleas ordinarias y extraordinarias.

UNIDAD 7: ADMINISTRACION: Caracteres Generales. Quienes pueden ejercerla.
Responsabilidad del Administrador. Facultades y Obligaciones: Administrar el inmueble. Elegir, dirigir y despedir al personal. Contratar seguros. Proveer a la recaudación y empleo de los fondos. Rendir cuentas. Convocar a las asambleas. Rubricar, llevar y custodiar los libros. Expedir copias certificadas de las actas y certificaciones de deudas de expensas comunes. Comunicar a los copropietarios ausentes de las decisiones de las asambleas. Cumplir y hacer cumplir las normas vigentes. Elección. Continuación y reelección automáticas. Remoción y devolución de documentación. Delitos de comisión por el Administrador (Administración fraudulenta, retención indebida de documentación). Régimen del monotributo para el Administrador. Trabajos prácticos: comparación de reglamentos en cuanto a misiones y funciones del Administrador.

UNIDAD 8: EXPENSAS COMUNES: Rubros que integran el concepto. Fondo de Reserva y cuotas extraordinarias. Sistemas de determinación. Proporción en que debe contribuirse
(Porcentuales de dominio). Mora. Intereses punitorios. Vía ejecutiva. Prescripción liberatoria. Responsabilidad por las deudas y garantías para su cobro. Prorrateo de las cuotas de los morosos. Consignación judicial de las expensas. Adquirentes con posesión. Obligación de contribuir. Trabajos Prácticos: Distintos tipos de liquidaciones.

UNIDAD 9: ASPECTOS CONTABLES DE LA RENDICION DE CUENTAS: Plan de Cuentas. Ejercicio Contable. Liquidaciones. Comprobantes de gastos. Asientos. Contabilidad de Egresos. Control de cobranzas. Estado de Caja. Cuenta bancaria del consorcio. Conciliaciones bancarias. Cierre de ejercicio. Presentación Contable del Estado Patrimonial del Consorcio. Tratamiento Impositivo de la figura del Consorcio. Trabajos Prácticos.

UNIDAD 10: MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS: Ord. Municipal Nro. 12.236 Ascensores.
Cuaderno obligatorio de control de máquinas. Ord. Municipal Nro. 12.562 Mantenimiento
edilicio. Ord. Municipal Nro. 11.554 Limpieza de Tanques de agua. Recarga de matafuegos. Control de plagas (desinfecciones y desratizaciones).